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开发商签的购房合同是电子合同吗

发布时间:2021-02-20 14:01:00


  开发商签的购房合同是电子合同吗

  根据我国相关法令的规矩,购房者与开发商要签定书面的购房合同,而书面合同包含合同书、函件和数据电文等,所以开发商是能够以电文的办法签定生意合同。

  相关法令规矩

  《中华公民共和国合同法》

  第十条【合同的办法】当事人缔结合同,有书面办法、口头办法和其他办法。

  法令、行政法规规矩选用书面办法的,应当选用书面办法。当事人约好选用书面办法的,应当选用书面办法。

  第十一条【书面办法】书面办法是指合同书、函件和数据电文(包含电报、电传、传真、电子数据交流和电子邮件)等能够有形地表现所载内容的办法。

  《产品房出售处理办法》

  第十六条产品房出售时,房地产开发企业和买受人应当缔结书面产品房生意合同。

  产品房生意合同应当清晰以下首要内容:

  (一)当事人称号或许名字和居处;

  (二)产品房底子情况;

  (三)产品房的出售办法;

  (四)产品房价款的承认办法及总价款、付款办法、付款时刻;

  (五)交给运用条件及日期;

  (六)装修、设备规范许诺;

  (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、美化等配套根底设备和公共设备的交给许诺和有关权益、职责;

  (八)公共配套建筑的产权归属;

  (九)面积差异的处理办法;

  (十)处理产权挂号有关事宜;

  (十一)处理争议的办法;

  (十二)违约职责;

  (十三)两边约好的其他事项。

  电子合同有什么特色

  电子合同虽也是对合同当事人权力和职责作出约好的文件,但因其载体和操作进程不同于传统书面合同,故具有以下特色:

  1、缔结合同的两边或多方在网络上运作,能够互不碰头。合同内容等信息记载在核算机或磁盘等中介载体中,其修正、流转、储存等进程均在核算机内进行。

  2、标明合同收效的传统签字盖章办法被数字签名(即电子签名)所替代。

  3、传统合同的收效地址一般为合同树立的地址,而选用数据电文办法缔结的合同,收件人的主运营地为合同树立的地址;没有主运营地的,其常常寓居地为合同树立的地址。

  4、电子合同所依靠的电子数据具有易消失性和易改动性。电子数据以磁性介质保存,是无形物,改动、假造不易留痕迹。其作为根据具有必定的局限性。

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